Fahiş aidatlarla mücadelede kritik hamle: Bakanlıktan ‘yönetim’ adımı

Site aidatlarına arka arda gelen fahiş artırım haberlerinin akabinde yeni mevzuatın ayrıntıları açığa çıktı. İdarelerin belgisiz harcamalarının faturasını site sakinleri öderken yeni mevzuata nazaran artık idare harcamaları her yıl denetlemeye tabi tutulacak. Öte yandan site idarelerinde vazife alacak şirketler de bakanlık tarafından sınıflandırılıp belgelendirilecek.

SADECE BAKANLIK YETKİ VERECEK

TRT’nin haberine nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu”na tabi binalarda faaliyet gösterecek idare şirketleriyle ilgili mevzuat düzenlemesinde hazırlıklarını tamamladı. Yeni düzenlemeyle konut ve konutla birlikte ticari alanı olan binaların (sitelerin) idaresinde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlıkça sınıflandırılacak ve belgelendirilecek. Mevzuatın yürürlüğe girmesinden sonra, kat malikleri idare işini kendileri değil de şirketlere yaptırmak isterlerse, bu işleri yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler üstlenebilecek.

HANGİ HİZMETLERDEN SORUMLU OLACAK?

Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra; otopark, bahçe alanları, varsa toplumsal tesisler üzere ortak hayat alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak. Kazan dairesi, asansör üzere makine ve ekipmanların sistemli bakım ve denetimlerini, güç verimliliği ve evsel atık idaresinin düzenlenmesini takip edip sağlayacaklar. Noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken tedbirler konusunda evvel bina idaresini ve kat maliklerini uyaracaklar. Site idareleri yerine getirilmesi zorunlu olan hususlarla ilgili gereken önlemlerin alınmaması durumunda da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.

EN AZ YILDA BİR SEFER YAPILACAK

Bu şirketlerin idare hizmeti verdikleri binalardaki faaliyetleri ve yapılan harcamaları da yeniden Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız kontrol şirketlerince yapılacak. Bu kontrollerin yılda en az bir kere yapılması mecburî olacak. Ayrıyeten kat malikleri kontrol talebinde bulunabilecek. Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların idaresine dair bilgi ve evraklara sistem üzerinden şeffaf bir halde erişimi için Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulup ortak kullanıma açılacak.