CANLI | Beşiktaş’ta olağanüstü yetki toplantısı! Projeye onay çıktı
Beşiktaş’ta harika genel heyet…
Genel heyette Beşiktaş JK İdare Konseyi’nin Dikilitaş projesi için istediği yetki, oy çokluğuyla kabul edildi.
Kabul edilen ilgili husus şu formda:
“Kulübe ilişkin İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığından; sair komşu taşınmazların mülkiyetinin de Belediye, Ulusal Emlak ve üçüncü şahıslardan alınması; birlikte bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması, gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, bu kapsamda bir inşaat şirketi kurulması, bununla ilgili proje finansmanı mukaveleleri imzalanması, ilgili taşınmaza ait gelir paylaşımı modeliyle Emlak Konut A.Ş ve finansman dayanağı için Ziraat Bankası yahut kamu bankaları ile mevcut Finansal Yine Yapılandırma Muahedesinden kaynaklı borçların ödenmesine yönelik olmak kaydıyla mutabakatlar yapılması, borçların ödenmesi sonrası kalan taşınmazların Kulüp ismine tapuda tescili, işbu hususta anılan taşınmazların alış ve satışı ve süreçlerin tapuda tescili; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar müsaadeleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, tüzel süreçlerin yapılması, bahis konusu taşınmazların üzerinde tıpkı ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, bölüm, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile yerden kaynaklanacak tüm haklara ait her türlü tüzel süreç yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması konularında İdare Heyetine yetki verilmesi.”
“Biz kulübümüzün faiz masraflı borçlarına karşılık olan kısmı satıp kalan kısmı kasamıza koyacağız. Hepsini satmıyoruz. Bugün sizden yetkiyi aldığımız takdirde, projeyi 3 sene içinde tamamlamayı planlıyoruz. Bugün alacağımız kararlarla rakiplerin önüne geçeceğiz. Projelerimizle bu ekonomik farkı kapatırsak, onların yaptıklarından çok daha uygununu yaparız. Daha güzel ekipler kurarız. Kullanılmayan bu araziyi, Beşiktaş tarihinin en yüksek gelirini getirecek bir mutabakatla Beşiktaş iktisadına dahil etmek için buradayız. Pahalı kongre üyeleri, bu proje evvelkiler üzere şahıslarla değil şahsen devletimizle yapılıyor. Her açıdan buna dikkat etmek gerekiyor. Hiç kimse buradaki durumu, geçmişte yapılan Fulya Projesi ile karıştırmasın. Burada farklı bir sistem uygulanıyor. Genel şura bize yetkiyi verirse, projeleri başlatır daima birlikte geleceğin bağımsız, güçlü Beşiktaş’ını inşa ederiz. Bu projeleri yapmayın derlerse, anlattığım bu faiz yüküne, mali tablolara katlanarak yolumuza devam ederiz. Rakiplerimizin bir futbolcu için yıllık 15-20 milyon euro maaş ödediği bir ortamda, karşılarına tıpkı kalitede futbolcularla çıkmak için bu yetkiyi istiyorum.”
“Biz Ziraat Bankası’nı da kulübümüze büyük yarar getirecek nedenlerden ötürü bu projeye dahil etmeye çalışıyoruz. Kendilerinin bu projeye ortak olacağı, hisse oranında bir meblağ bankaya olan borcumuzdan düşülecek. Yani bu proje, hem kasamıza gelir olarak dönecek hem de borçlarımızı azaltacak. İki devlet kurumunun projede olması, satış kademesinde da bize büyük katkı sağlayacak. Dikilitaş projesinden yaklaşık 400 milyon euro ciro bekleniyor. Proje idare maliyeti ödendikten sonra kulübümüze kalan net gelir 150-200 milyon euro kalacak. Ortada 50 milyon euro var deniliyor. Ben mümkün olduğu önlemli olmak ismine bu formda konuşuyorum ve bu biçimde sayıları veriyorum ancak amacımızın daha yüksek olduğunu bilmenizi isterim. Bu gelir, projenin tamamının satılması halinde elde edilecek gelirdir.”
“Bu yerimize komşu olan ve bize tahsis edilmesine karşın mülkiyeti bizde bulunmayan toplam 5 dönüme yakın iki araziyi de Beşiktaş’a kazandırıyoruz. Biz, Gençlik ve Spor Bakanlığı’na ilişkin olan bu toprakların tapularının kulübümüze kazandırılması konusunda mutabakata varmış durumdayız. Bu parsellerin de dahil edilmesiyle toplam alan 20 bin metrekareye ulaşacak. Bu iki arazinin de rastgele bir ipotek ve rehin verme olmadan nakit olarak kulübümüze kazandırılacağını belirtmek istiyorum. Dikilitaş’ta faaliyet gösteren branşların durumunun ne olacağını bilmek istiyorsunuz. Dikilitaş projesini hayata geçirirken, Süleyman Seba Spor Salonu’nda faaliyetlerini sürdüren branşlarımız için Akatlar’da 3 farklı tesis inşa edeceğiz. Hentbol ve tekerlekli basketbol kadromuz ile alt yaş basketbol gruplarımız bu tesislerde idman ve maçlarını yapacak. Ayrıyeten bu üç tesisten biri futbol idman alanı olacak. Burada şu an Fulya Hakkı Yeten tesislerini kullanan öz kaynak gruplarımız ve bayan futbol kadrolarımız yer alacak.”
“Sizleri tekrar bilgilendirmek istiyorum. Bu husus vesilesiyle, sizlerden talebimiz, 5 dönüm tahsisli kısımların satın alınarak, 15 dönüm büyüklüğündeki malum toprağımıza eklenmesi ve Dikilitaş projesini hayata geçirebilmemiz için gereksinimimiz olan yetkilerin bize verilmesi hadisesidir. Dikilitaş’ta yaklaşık 40 yıldır duran ve ticari olarak bir pahası olmayan, atıl olarak duran bir yerimiz var. 15 bin metrekare büyüklüğünde. Bu toprağımızın mevcut durumuyla Beşiktaş’a en ufak yararı yok. Yeni bir imar düzenlemesi olmadığı takdirde, hiçbir vakit da paha kazanmayacak ve olduğu üzere kalacak. Geçmiş idareler denedi, vakit zaman bu imar durumuyla ilgili gittiler lakin maalesef başarılı olunamadı. Beşiktaş’ın elindeki bu pahadan faydalanılamamıştır. İşte bizim idaremiz, daha evvelce yapılmak istenen lakin yapılamayan bu durumu kulübümüz lehine çevirmiş ve sizlerin karşısına bugünkü haliyle getirmiştir. Üzerine basarak söylüyorum, malımızın bir yere gittiği yok. Bilakis 40 yıldır gelir elde edemediğimiz bir durumdan, faize doğal borcu kapatacak biçimde bir geliri elde edecek bir duruma geliyor.”
Değerli Beşiktaşlılar;
Genel heyetin kararı ne olursa olsun, biz Beşiktaş’ımız için çalışmaya ve üretmeye devam edeceğiz. Sizlerin iradelerine hürmet duyacağız ve görüşleriniz doğrultusunda yol haritamızı buna nazaran belirleyeceğiz. Bugün sizlerin vereceği her karar bizim başımızın üzerindedir. Burada konuşulacak her cümle bizim için çok kıymetlidir. Tekrar ediyorum, topluluk olmak bu usul tarihe geçen kararları birlikte almak demektir.
Camiamız ‘Başkan; bu projelere başla, bu muahedeleri yap ve bu problemleri bitir’ derse; size verdiğimiz sözleri yerine getirebilmek için hiç vakit kaybetmeden düğmeye basacağız. Yetkiyi vermeniz halinde daha süratli, daha inançlı, daha güçlü bir biçimde ayağa kalkacağız. Farklı görüşleriniz olursa da buna nazaran öbür bir yol haritası belirleyeceğiz. Bu maksatlara ulaşabilmek için biraz daha sabır göstereceğiz. Lakin hiçbir vakit durup dinlenmeden çalışmaya devam edeceğiz. Buradan çıkacak karar bizim değil, Beşiktaş topluluğunun kararı olacak.
Biz geleceğe inançla bakan, başarılı, güçlü, bağımsız bir Beşiktaş için bu yetkileri sizlerden talep ediyoruz.
Bizler günü geldiğinde vazifelerimizi tamamlayıp tekrar tribünlere döneceğiz. O günler geldiğinde de şampiyonluklarla ve kupalarla bizleri memnun edecek olan Beşiktaş’ın bir dönüm noktasına da biz imza atalım istiyoruz. Genel Konseyimizin Beşiktaş için hoş günlerin başlangıcı olacağına dair inancımı bir sefer daha tabir etmek istiyor, hepinize hürmet ve sevgilerimi sunuyorum. Aslolan Beşiktaş’tır!
Değerli Beşiktaşlılar;
En uygun sizler biliyorsunuz ki ben Beşiktaş için ne vakit elimden bir şey gelse yaptım. Topluluğun bana verdiği bütün vazifeleri tabirin son damlasına kadar yerine getirmeye uğraş ettim. Başıma hayatta hiç aklıma dahi gelmeyecek talihsizlikler de geldi. Oldu bitti. ‘Beşiktaş için yaşadım’ dedim, geçti ve gitti.
Malumunuz uzun yıllar da başkanlık için sizlerden misyon istedim. Sonunda da tarihi bir oyla ve inançla bu gerçekleşti..
Ben bu vazifesi o koltuğa oturmak için değil, bugün sizlere anlattığım şeyleri Beşiktaşım için yapabilmek için çok istedim.
Devamlılığı olan sportif başarılara ulaşabilmenin ve süregelen şampiyonlukların hayalini kurdum. Koltuk hayaliyle değil, bugün bahsettiğim hayallerle yaşadım. İşte artık ben ve yönetim kurulu arkadaşlarım, bir kere daha topluluğumuz tarafından bize verilen vazifenin gereğini yerine getirmek ve bu sorumluluğun hakkını vermek için karşınızda bulunuyoruz.
Bu tarihi fırsatı topluluğumuzun önüne sunabilmiş olmaktan gurur duyuyoruz ve sizlerden bu fırsatı değerlendirebilmemiz için gerekeni yapmanızı rica ediyoruz.
“Değerli kongre üyelerimiz,
Futbol iktisadının ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında, Beşiktaşımızın mali bağımsızlığını sağlayacak kadar geliri yalnızca futboldan elde edemeyiz.
Bu durum yalnızca bizim için geçerli değil, ülke futbolunun da en büyük sorunu. Kendi açımızdan baktığımızda da artık yanlışsız idare anlayışları ile de ilerlesek, sportif açıdan eksiksiz dönemler da geçirsek içinde bulunduğumuz borç ve faiz yükünün üstesinden bu halde gelemeyiz.
Dünyanın içinden geçtiği ekonomik çalkantılar ve buna bağlı olarak da ülkemizde gelişen kurallar nedeniyle, sportif gelir kalemleri evvelden olduğu kadar kâfi seviyede kaynak sağlamanın çok uzağındalar.
Sadece yayın gelirlerinin yıllar içinde nereden nereye düştüğüne bakmak bile bunu net bir halde ortaya koyuyor.
Ekranda gördüğünüz üzere yalnızca 7 yıl evvel 500 Milyon Dolar olan Süper Lig yayın gelirleri, bitirdiğimiz dönemde 182 Milyon Dolara kadar gerilemiş.
Bu demek oluyor ki lig genelindeki yayın gelirleri tam tamına %60’ın üzerinde azalmış.
Bu örneklerden yalnızca bir tanesi. Bu nedenle de başta gayrimenkul projeleri olmak üzere alternatif gelir kalemlerini oluşturmak zorundayız ve bugün işte bu yüzden buradayız.
Değerli Kongre üyelerimiz;
Biz; bugün oylayacağımız projelerde yalnızca Beşiktaş menfaatleri için çalışıyoruz.
Beşiktaş bundan sonra şahısların servetlerine muhtaç olmasın, iktisadını kendi çevirebilsin, yönetme kabiliyeti olan herkes için de fırsatlar doğsun diye borçsuz bir Beşiktaş hayali kuruyoruz.
Bugün bu salonda olan herkesin Beşiktaş için bir dönüm noktasının modülü olacağının bilinmesini istiyorum.
Bu noktada topluluğumuzun akil insanları ve istikamet göstericileri olan siz genel konsey üyelerimize tarihi bir davette bulunuyorum..
Gelin Beşiktaşımızı daima bir arada bu kederlerden kurtaralım.
Gelin bu iç içe geçmiş, birisinin başkasına sebep olduğu borç ve başarısızlık sarmalına birlikte dur diyelim..
Gelin çocuklarımıza ve ilerleyen Beşiktaş kuşaklarına yine doğmuş bir Beşiktaş bırakalım..
Gelin siz de bunun paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olun!
Yıllar sonra, bugün bu salonda oturanlar için ‘Bu işi başardılar’ desinler..”
“Sevgili Beşiktaşlılar..
Bugün Dikilitaş ile birlikte yalnızca 1 ay evvel yüzde 19 artarak, yüzde 70 düzeyine ulaşan pay hissemizin; 51’in altına düşmemek kaydıyla kullanılma yetkisini de oylayacağız.
Şu anda planlarımızda bu türlü bir çalışma yapmak olmamasına karşın, bu yetkinin bilhassa yatırımcılarımızı koruyacak halde elimizin altında bulunması epey değerlidir.
Ayrıca bugün sizlerden istediğimiz öbür yetkilerle de, yıllardır tahlile ulaşmamış konuları teker teker temizleyerek ilerleme niyetindeyiz.
Her idarenin gündemine gelen, her vakit bu kürsülerde konuşulan; lakin bir türlü de içimize sinecek biçimde tahlile kavuşamamış konularımız var.
Akaretlerdeki BJK Plaza’mız, Fulya’daki ofis katlarımız ve yeniden Fulya’daki Akaryakıt istasyonumuz bizim değerli kıymetlerimiz.
Ama biz bu 3 mevzuyu da yıllardır daima olumsuz sözlerle ve daima şikayetvari sözlerle anıyoruz.
İşte bugün bizim yapmak istediğimiz, bu bahislerin hepsini teker teker temizleyerek ilerlemek.
Haklarımızı en güzel biçimde koruyacak halde anlaşmalarımızı yapıp, günün koşulları doğrultusunda en yüksek gelirleri elde edebilmek.
Ve bu hususlarda artık geriye dönüp bakmamak.
Bu 3 taşınmazımızı da davalardan temizlenmiş ve rayiç bedellerine ulaşmış bir biçimde kulübümüze sistemli akar sağlar hale getirmemiz lazım.”
Saygıdeğer kongre üyeleri..
Bugün onaya sunulacak hususlarla ilgili gerek son divan kurulu toplantımızda, gerekse de daha evvel yaptığım basın toplantısında ayrıntılıca bilgiler verdim. Tüm soruları açıkça yanıtlamaya çalıştım.
Ayrıca ilgili yönetim kurulu üyelerimiz farklı mecralarda konuştular, başka farklı açıklamalar getirdiler.
Basın buluşmaları ile sizlere en yanlışsız bilgilerin iletilmesi amaçlandı.
Sorusu ya da önerisi olan ve görüşme talep eden tüm kongre üyelerimiz için kulübümüzün kapısı her an açıktı ve ilgili tüm yönetim kurulu üyelerimiz bu hedefle misyonlarının başındaydı.
Kulübümüzün irtibat kanallarından nizamlı bilgilendirmeler yapıldı.
Bugün de, tüm hususlar gündemimiz içinde sırası geldikçe sizlere tek tek yine anlatılacak.
Merak ettiğiniz ve hala aklınıza takılan ayrıntılar, bir defa daha sizlerle paylaşılacak.
Değerli kongre üyelerimiz,
İşin gerçeği bugünkü kongremizin ana konusu ve en önemli yapılış nedeni gayrimenkul projesidir.
Bu proje, Beşiktaşımızı mali açıdan bağımsızlığa kavuşturacak en kıymetli fırsattır.
Gittikçe büyüyen ve her geçen gün başedilmesi daha güç hale gelen borç yükünün kesin tahlilidir.
Her sene transfer bütçelerimizden devasa bir 50 milyon euro’nun faize ödenmesinin sonu olacaktır.
Her gün ödenen 125 bin euro faizin bitmesi demektir.
Rakiplerimizle olan ekonomik farkların kapanmasının anahtarıdır.
Bu da sürdürülebilir sportif muvaffakiyetlerin ve ambargo koyulan şampiyonlukların habercisi olacaktır.
Kısacası bu proje Beşiktaş’ın geleceğine ışık tutacaktır.
Bunun için de Dikilitaş projesi tarihi bir fırsat olarak önümüzde duruyor.
Değerli Kongre Üyelerimiz..
Divan toplantımızda bahsettiğim üzere, biz bu kongre için hazırlıklarımızı yaparken sizlerin tekliflerini dikkate alarak ilerledik.
Bu maksatla bilhassa Divan Heyetimiz tarafından saptanan komiteyle da ayrıntılıca çalıştık.
Kendilerinin vasıtasıyla topluluğumuzdan gelen tavsiyelere kulak verdik ve kimi hususlarda güncellemeler yaptık.
Sadeleştirdik, daha anlaşılabilir bir biçimde düzenledik ve somutlaştırdık.
Bunları da bugün önerge olarak kongre başkanlığına sunduk.
Bununla birlikte Kontrol Kurulumuz’a da huzurlarınızda teşekkür ederim.
Yaklaşık 2 haftadır bizimle birlikte tüm hususlarda üzerinde değerlendirmeler yaptılar.
Bu proje süreçleri konusunda bize tavsiyelerde bulundular ve raporlarını bizimle ve kamuoyuyla paylaştılar.
Bugün bu projelerimizin hayata geçmesi ile ilgili kararların alınması halinde de kendilerinin tüm süreçlerde bize yol göstermeye devam etmelerini çok değerli buluyorum.
Herkesin bilmesini isterim ki, tüm süreçlerde Divan Heyetimiz ve Denetleme Heyetimiz da dahil olmak üzere topluluğumuzun tüm ögelerinin süregelecek katkılarını epeyce önemsiyorum..
Hep söylediğim üzere, topluluk olmak işte bu türlü birşeydir.
Türkiye’nin en büyük topluluğu olmak işte böyle sorumluluklar gerektirir.
Yönetim kurulu, divan kurulu, denetleme kurulu, komiteleri ve genel konsey üyeleri daima birlikte çalışır, müzakere eder ve ortak sevdamız Beşiktaş için birlikte uğraş eder..
Ben bugüne kadar bizlere görüşlerini ileten, bizlerle tekliflerini paylaşan tüm kongre üyelerimize can-ı gönülden teşekkür ediyorum.
“Değerli Kongre Üyeleri,
Benim birinci günden beri ısrarla ve ısrarla topluluğumuza söylediğim bir prensibim var.
Beşiktaş için attığımız her adımda, yaptığımız her icraatta ve alacağımız her kararda şeffaflık bizim için en değerli ögedir.
Hepimizin bildiği, yaşadığı ve artık tahminen de unutmak istediği üzere; topluluk olarak malesef inanç ortamının, şeffaflığın ve buna bağlı olarak prestijimizin yara aldığı günlerden geçtik.
Ben bu nedenle Beşiktaşlıların kaygılarını anlıyorum, geçmişte yaşananlardan sonra bu kaygılara de hak veriyorum.
Artık hepimiz yoğurdu üfleyerek yiyecek hale geldik.
Malesef yaşananlar bizleri bu hale soktu.
İşte tam da bu inanç ve prestij kaybını gördüğümüz için, biz geleceğimizle ilgili kıymet taşıyan kararları daima birlikte almak istiyoruz.
Yönetim kurulu olarak ‘yaptık oldu’ demek yerine, yapacaklarımızın altına Genel Heyet olarak daima birlikte imza atalım istiyoruz.
Bu projeler ne yalnızca Serdal Adalı’nın projeleridir, ne de yalnızca bu idare heyetine ilişkin projelerdir.
Bu projeler Beşiktaşımızın, yani hepimizin projeleridir.
Faydası ve katkısı yalnızca ve yalnızca Beşiktaşımıza olacak; başarısı yalnızca Beşiktaşımıza yazılacaktır.
İşte bu şuurla, gerçek adımları daima birlikte atabilmek ismine sizleri kongremize davet ettik.”
“Saygıdeğer Genel Heyet Üyeleri,
Kıymetli Hazirun..
Beşiktaşımızın geleceği için büyük ehemmiyet atfettiğimiz bu inanılmaz kongremize hepiniz hoşgeldiniz..
Ayrıca kongremizi Beşiktaş Digital ve basın yayın kanalları üzerinden takip eden tüm bedelli Beşiktaşlılar’a sevgi ve hürmetlerimi iletiyorum.
Sözlerime her zamanki üzere Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları ile Onursal Liderimiz Süleyman Seba ve tüm Beşiktaş şehitlerini hürmet ve rahmetle anarak başlamak istiyorum.
Değerli Kongre üyelerimiz;
Beşiktaşımız tarihi boyunca birçok güçlü süreçten geçmiş ve bütün bu zorlukların akabinde bayrağını Türk sporunun tepesine dikmeyi başarmış, ülkemizin en esaslı ve en büyük spor kulübüdür.
Beşiktaşımız gücünü daima taraftarından ve topluluğundan almıştır..
Her seferinde bir evvelkinden daha güçlü ayağa kalkmıştır..
İşte yeniden bu türlü bir devirdeyiz.
Bugün içinde bulunduğumuz durum itibariyle tekrar birlik olmamız ve ayağa kalkmamız gereken günlerden geçiyoruz.
Bu nedenle de sizleri bu inanılmaz yetki kongresine davet ettik.
Ben, özellikle de Divan Kurulu toplantımızdan sonra bahislerin ayrıntılarına vakıf epey bize takviyelerini arttıran tüm kongre üyelerimize çok teşekkür ediyorum.
Sizler bugün buraya gelip Beşiktaşımıza sahip çıktınız.
Bu salonda yer alan herkesin, Beşiktaş’ın tarihinde çok değerli bir yere sahip olacağını ve burada alınacak kararlar vesilesiyle de ulaşacağımız büyük muvaffakiyetlerin paydaşı, ortağı ve hatta mimarı olacağını bir defa daha belirtmek istiyorum.”
Genel şurada kulübe ilişkin taşınmazlarla ilgili projeler, BJK Plaza’nın kiralanması, borsadaki halka açıklık oranı, yeni gayrimenkul yatırımları ve kira mukavelelerinin uzatılmasıyla ilgili unsurlarda idare heyetine yetki verilmesi oylanacak.
ICC İstanbul Kongre Merkezi Harbiye Oditoryumu’nda 15 Haziran’da yapılması gereken toplantı, çoğunluk sağlanamadığı gerekçesiyle gerçekleştirilemedi. Çoğunluk aranmaksızın 22 Haziran’da düzenlenen inanılmaz genel heyet toplantısı, saat 10.30’da başladı.
Beşiktaş Kulübünde fevkalâde genel heyet toplantısı yapılacak.
